Qual è il valore degli immobili in asta suddivisi per asset class, categoria e città?

Scenario aste immobiliari 2019




Reviva ha svolto la prima analisi dei dati sulle aste immobiliari scaricati esclusivamente dal PVP


e con margine di errore del 0,6%


Grazie a Scenario Aste Immobiliari di Reviva è possibile conoscere:

valore PORTFOLIO

Sapere quanto si svalutano gli immobili in un anno


TIMING

Comprendere in base ai prezzi su quali immobili intervenire con urgenza, quali meno e come

STRATEGIA

Avere delle analisi specifiche per un portafoglio di immobili

Che cosa differenzia Scenario Aste Immobiliari di Reviva dalle analisi









precedentemente svolte sulle aste immobiliari?

  • E’ la prima analisi basata interamente sui dati ufficiali del PVP, grazie a un normalizzazione dei dati accurata al 99,4%

  • Parla realmente del mercato immobiliare, non di procedure. 

  • Indica la Provincia non il Tribunale per comprendere il mercato degli immobili in asta

  • Considera  l’Offerta minima anziché il Prezzo Base così da comprendere il vero valore di offerta degli immobili in asta

SCENARIO ASTE IMMOBILIARI 2019

Mostra quanti sono esattamente gli immobili in asta e quante volte sono posti in asta

Indica il prezzo degli immobili in asta

Indica il prezzo medio degli immobili residenziali, non-res e dei terreni per ciascuna regione d’Italia

Mostra di quanto si deprezzano gli immobili in un anno

cosa pensano di scenario aste

FILIPPO CONTADINI

FILIPPO CONTADINI

CEO – Ifis Real Estate

Solitamente, come servicer Real Estate, interroghiamo questo rapporto per comprendere l’aria che si respira sul territorio. Come puntualmente evidenziato nel cluster “Il focus immobiliare”, avere un parametro più realistico e oggettivo di quanto accade in diverse aree specifiche, ci permette di allineare meglio il valore di riferimento alle garanzie immobiliari oggetto delle nostre attività. La novità che balza subito all’occhio è la semplicità di lettura del dato; spesso, lo scenario che ci viene proposto è fra il Tribunale e il cittadino, qui invece riscontriamo un rapporto diretto tra l’offerta minima e il mercato immobiliare. Condivido l’idea di interrogare il solo PVP come fonte dati e suddividere con profondi carotaggi la tipologia immobiliare e la modalità di acquisto. Lo utilizzeremo come strumento di lavoro e, con l’affiancamento ai nostri database, proveremo a formulare modelli ancora più puntuali. Mi piace l’attenta descrizione delle assunzioni formulate per ricavare le tabelle dei dati, non bisogna scordare che l’unico modo per aumentare le aggiudicazioni è stimolare la domanda. Spero che questo rapporto possa aiutarci nelle previsioni, soprattutto nel mutato contesto post pandemia di Covid-19 che ha aperto scenari futuri nuovi rispetto al nostro recente passato.”

CARLO GIOVANNINI

CARLO GIOVANNINI

Specialty Area Real Estate Manager Italy, Hoist Finance

“Il Report offre una chiara ed immediata distinzione sia del numero di lotti sia del numero di aste che tali lotti hanno generato e fornisce a livello Italia un dato che, se approfondito, potrebbe essere considerato un importante indice di efficienza del sistema, da monitorare nel tempo. Il volume totale delle offerte minime medie ed il loro breakdown sia per asset class che per regione, permette al lettore di intercettare interessanti evidenze circa cosa e come sia oggi l’offerta tramite aste immobiliari. Tra gli interessanti dati, l’evidenza ulteriore della modalità di vendita è un dato che troverà una sua evoluzione nel tempo. Il Report è uno strumento utile e sintetico per gli operatori del settore, e non solo.”

Tavolo di Studio sulle Esecuzioni Italiane

PATROCINIO ASSOCIAZIONE T6

Tavola di studio delle esecuzioni italiane

“L’associazione T.S.E.I. (tavola di studio delle esecuzioni italiane) ha il piacere di patrocinare la pubblicazione dell’attenta analisi delle aste immobiliari di Reviva, chiamata  Scenario aste immobiliari 2019.

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Scenario aste è disponibile da Reviva gratuitamente, l’unica cosa che chiediamo è un feedback!

Azienda

Reviva

            Milano (MI)            

Viale Sabotino 4

E – mail:

scenario@re-viva.com

Telefono:

+39 3921012890

Reviva Vivacizzazione Aste